岳阳市巴陵正荣府有业主反映：小区交给两年多对症下药里，地下车库承重墙多处不断渗水。他们期望，担任竣工检验的岳阳市建造工程质量安全监督站监督开发商和建造公司整改，而监督站表明只能担任和谐。业主们忧虑渗漏对症下药长了会形成承重墙崩塌，更忧虑无有关部门监管的整改会
栋1071户，地下车库723个。一期5栋、6栋于2022年1月交给，仅有一层地下车库。二期1至3栋2023年5月交给，有两层地下车库，负二层车库东南北三面墙渗水严峻。一位刘姓业主表明，2022
年一期6号栋交给时，发现地库有渗漏，其时向开发商岳阳花果山置业有限公司和承建商龙元建造集团股份有限公司反映，但上述两家公司均未安排人员对出水点进行查找封堵。2023年二期交给时，一位许姓业主去地下车库负二层看车位，发现地库有多个渗水点，地上积水严峻，向开发商反映过。9月16日，记者在地下车库打着手电筒检查，肉眼可见墙面有很多渗水点，而地上开凿的槽里积水不少，一些车位积水长了青苔，十分滑。一些业主质疑：为何一期交给时就发现渗水问题，二期竣工检验还能顺畅经过呢？带着这一疑问，记者正常采访了岳阳市建造工程质量安全监督站监督二所彭姓担任人。他解说，竣备检验时由开发商、承建商、监理、设计院、勘察院五家单位出场检验，别离盖印后提交给该监督站存案。该站挑选一些小区进行复查，但正荣府刚好没有被抽到复查。该担任人以为，检验时正荣府应该是契合竣备条件的，地下车库渗水是后来产生的状况。别的，二期检验时不会到一期再进行查验，因而二期竣备检验就这样过关。
月20日，有业主反映正荣府地库渗水问题。同年8月26日，岳阳市住宅和城乡建造局回复：地库渗漏状况事实。开发商岳阳花果山置业有限公司已于2024年1月裁决破产，第三方修理单位会出场整改。“到本年8
月，回复一年了，不进行任何整改。”多位业主和记者说。他们提出，竣备检验由岳阳市建造工程质量安全监督站担任，现在小区修建质量不合格，监督整改是不是应该由监督站担任？彭姓担任人拿出《房屋修建工程质量保修方法》指着第九、十、十一条，表明在建小区他们担任和谐，建成后整改修理应由业主、开发商跟承建商和谐处理。他们只要和谐功能，不具备国土资质，也没有法令和法规规则赏罚办法。这一年来，他们进行了屡次和谐，但没有人乐意遵从他们的定见。“说得好听点，人家开发商承建商给我体面就听我的，不给体面就不会听我的。”彭姓担任人说。
记者取得的一份“岳阳巴陵正荣府渗水修理计划”拍门，正荣府承建商龙元建造集团股份有限公司针对地下车库墙体渗水，拟采纳聚氨酯防水堵料压密注浆封漏；针对地库积水问题，拟查找积水来历，整治以引导为主。
9月3日，龙元公司派人到小区地库的地上开凿引水槽，但墙体整改未见任何举动。业主们忧虑：现在墙体不断渗漏，若产生溃塌危险，后果不堪设想。面临这一忧虑，监督二所彭姓担任这个的人说，龙元公司是正规的建造公司，要信任该公司有整改渗漏的技能力量。业主们却反诘：穴位龙元真有这技能，为何最初建造时没能做好防渗漏？