民主与法制网讯（记者张驰 □王明月 王乃柱）近日，辽宁省大连市金普新区宜宁里小区的一起房屋漏水纠纷，让一楼于先生与二楼卢大爷两家人陷入了无休止的纷争。所幸，湾里街道司法所联合多方力量积极介入调解，最终成功化解矛盾，让邻里重归和睦。
2021年，于先生经中介牵线，购置了宜宁里小区一套已装修好的美妆二手房。本以为就此能开启安稳生活，可2023年起，二楼卢大爷家频繁出现的漏水问题，却成了他的一块“心病”。起初，于先生以为是自家管道堵塞所致，便自行在天棚处进行堵漏处理，但漏水现象依旧反复。跟着时间推移，他愈发确定问题根源在二楼。
于先生购买的是二手房，交易时房屋已装修完毕，自己并不知晓房屋原始框架结构被改动过，因此坚决不同意承担二楼的维修费用。而二楼的卢大爷和老伴都已年逾古稀，身体健康情况不佳。卢大爷坚称，自家2015年装修后从未出现过漏水情况，直到2021年一楼装修后，2023年才开始漏水，他怀疑是一楼装修时擅自改变了房屋原本结构，才引发了后续问题。双方各执一词、互不相让，漏水问题迟迟得不到解决，邻里关系也降至冰点。
为避免矛盾进一步激化，湾里街道司法所主动担当、积极作为，迅速牵头组织街道综治办、街道执法队、专业律师、社区民警以及社区书记等多方力量，共同参与此次纠纷调解工作。
调解现场，气氛一度紧张。司法所工作人员首先安抚双方情绪，引导大家理性表达诉求。随后，各方人员充分的发挥专业优势，从不同角度展开调解。律师依据有关规定法律法规，详细剖析了房屋维修责任的界定，精确指出责任认定需结合真实的情况和证据，不能仅凭主观猜测；街道综治办工作人员从维护社区和谐稳定的大局出发，耐心劝导双方换位思考，珍惜邻里情谊；街道执法队则针对房子装修可能涉及的违规问题，进行了现场说明和政策解读；社区民警从治安管理角度，强调了邻里纠纷若处理不当可能引发的法律后果；社区书记则以社区大家长的身份，用朴实的话语拉近与双方的距离，唤起大家对邻里和睦的美好向往。
在长达两个多小时的深入沟通和细致调解下，双方的态度逐渐缓和。最终，在司法所的主持下，各方达成一致调解意见：由中介公司负责联系原装修的房主，原房主承担二楼的维修费用；一楼的房顶维修费用则由于先生自行承担。这一调解结果既兼顾了法律公平，又考虑了真实的情况，得到了双方当事人的认可。
此次房屋漏水纠纷的成功调解，是湾里街道司法所践行新时代“枫桥经验”的生动实践。通过牵头整合多方资源，形成较为强大的调解合力，司法所不仅为居民解决了燃眉之急，更修复了受损的邻里关系，为社区营造了和谐稳定的社会环境。